🏡 Land & PPAT Services in Indonesia

By Adiabel Corporate Services

Kepastian Hukum atas Tanah dan Properti

Tanah dan properti merupakan aset strategis yang memiliki implikasi hukum, ekonomi, dan keberlanjutan jangka panjang. Setiap transaksi pertanahan di Indonesia harus dilaksanakan melalui prosedur yang ketat, terverifikasi, dan sesuai dengan hukum agraria.

Adiabel Corporate Services menyediakan layanan pertanahan dan PPAT yang terintegrasi untuk memastikan setiap peralihan hak, pendaftaran, dan pengelolaan aset tanah dilakukan dengan kepastian hukum dan perlindungan menyeluruh.

Layanan kami dijalankan melalui Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang berwenang, serta berkoordinasi langsung dengan Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan instansi terkait.

Ruang Lingkup Layanan Land & PPAT Adiabel

1. Pemeriksaan & Verifikasi Legalitas Tanah

• Pemeriksaan status hak (HM, HGB, HP, girik, atau hak adat)
• Pengecekan data fisik dan yuridis di Kantor Pertanahan
• Analisis riwayat peralihan dan potensi sengketa
• Konsultasi hukum agraria dan batas kepemilikan

2. Pembuatan dan Pengesahan Akta PPAT

• Akta Jual Beli (AJB)
• Akta Hibah, Tukar Menukar, dan Waris
• Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT)
• Akta Pembagian Hak Bersama (APHB)
• Akta sewa menyewa dan penggunaan tanah

3. Sertifikasi, Balik Nama & Pendaftaran Tanah

• Pendaftaran Hak Milik, HGB, dan Hak Pakai
• Balik nama karena jual beli, hibah, atau warisan
• Pemecahan dan penggabungan sertifikat
• Pendaftaran tanah pertama kali (sporadik / sistematik)

4. Penataan Aset Tanah untuk Korporasi

• Inbreng tanah dan bangunan sebagai penyertaan modal
• Struktur kepemilikan tanah untuk proyek dan joint venture
• Due diligence pertanahan untuk investasi

5. Tanah Khusus & Isu Strategis

• Pendampingan aset bekas milik asing / Tionghoa (ABMA/T)
• Pengurusan tanah negara dan aset pemerintah daerah
• Keberatan dan klarifikasi administrasi pertanahan

6. Legalitas Pembangunan & Properti Komersial

• PBG / IMB dan Sertifikat Laik Fungsi (SLF)
• Audit legal tanah untuk developer dan investor
• Pendampingan proyek perumahan dan komersial

Mengapa Memilih Adiabel Land & PPAT Services

✅ Ditangani oleh Notaris & PPAT berlisensi
✅ Koordinasi langsung dengan BPN dan instansi agraria
✅ Pemeriksaan menyeluruh untuk mitigasi risiko sengketa
✅ Mendukung kebutuhan individu, korporasi, dan investor

Tanah yang Jelas, Aset yang Terlindungi

Bagi Adiabel, layanan pertanahan bukan sekadar transaksi, melainkan fondasi kepastian hukum atas aset bernilai tinggi. Kami memastikan setiap hak atas tanah terdaftar, terlindungi, dan siap mendukung keberlanjutan kepemilikan maupun investasi.

Legal Certainty for Land and Property Assets

Land and property are strategic assets with significant legal, economic, and long-term implications. Every land transaction in Indonesia must be conducted through a strict, verified, and legally compliant process.

Adiabel Corporate Services provides integrated land and PPAT services to ensure that every transfer of rights, registration, and land asset management is carried out with full legal certainty and protection.

Our services are delivered through licensed Notaries and Land Deed Officials (PPAT), with direct coordination with the National Land Agency (BPN) and relevant authorities.

Scope of Adiabel Land & PPAT Services

1. Land Due Diligence & Legal Verification

• Verification of land rights (Freehold, HGB, Right of Use, customary land)
• Physical and juridical data checks at the Land Office
• Review of ownership history and dispute risks
• Agrarian legal advisory and boundary analysis

2. Preparation and Execution of PPAT Deeds

• Deed of Sale and Purchase (AJB)
• Grant, exchange, and inheritance deeds
• Mortgage Deed (APHT)
• Joint Ownership Deed (APHB)
• Lease and land use agreements

3. Land Registration & Title Transfer

• Registration of Freehold, HGB, and Right of Use titles
• Title transfer due to sale, grant, or inheritance
• Subdivision and consolidation of land certificates
• First-time land registration (sporadic or systematic)

4. Corporate Land Asset Structuring

• Land and building inbreng as capital contribution
• Ownership structuring for projects and joint ventures
• Land due diligence for investment purposes

5. Special Land Matters & Strategic Issues

• Advisory on ex-foreign ownership land (ABMA/T)
• State land and regional government asset matters
• Administrative objections and land clarifications

6. Property Development & Commercial Projects

• Building approvals (PBG / IMB) and Certificates of Occupancy (SLF)
• Legal land audits for developers and investors
• Advisory for residential and commercial developments

Why Choose Adiabel Land & PPAT Services

✅ Managed by licensed Notaries and PPATs
✅ Direct coordination with BPN and land authorities
✅ Comprehensive due diligence to mitigate disputes
✅ Supporting individuals, corporations, and investors

Clear Title, Protected Assets

For Adiabel, land services are not merely transactional, but a foundation of legal certainty over high-value assets. We ensure that every land right is properly registered, protected, and ready to support ownership continuity and investment.